Italiensvej 14-16
2300 København S
kr. 1+ mio.
Lejeindtægter p.a.
kr. 450.000
NOI p.a.
Stort potentiale
Energiforbedring, tagboliger, mv.
KEY FACTS
Grundareal
695m2
Bygningsareal
1.140m2
Antal lejemål
12 boliger + 3 butikker
Gns. boligstørrelse
71,5m2
Energimærke
E
Opført/ombygget
1935
OM EJENDOMMEN
Ejendommen indeholder to opgange med 12 boliglejemål samt tre erhvervslejemål. To af boliglejemålene har reguleret leje efter §19,2, yderligere et lejemål er renoveret men ikke reguleret. De øvrige ni boliglejemål er ikke nyligt regulerede.
Erhvervslejemålene er udlejet til meget stabile lejere, der har været i ejendommen i årtier. Lejen anslås til at være markant under markedslejen for to af erhvervslejemålene.
Ejendommen rummer en tagetage som anvendes til depot- og tørrerum. Kælderen indeholder også depotrum, hvoraf enkelte udlejes mod separat lejebetaling. Her er formentlig et potentiale for tagboliger.
Endvidere har ejendommen en stor gård som eventuelt kan udlægges til parkeringspladser, idet der er nem indkørsel til gården via bred port.
Ejendommen er solidt opført i mursten og med tegltag og opvarmes med fjernvarme. En række forhold, herunder kælder og vinduer, kræver dog snarlig modernisering. Der foreligger teknisk rapport herom.
Ejendommen har Energimærke E og kan rentabelt opgraderes til Energimærke C.